Immobilien-Gutachten und Bewertungsmethoden
Die Ermittlung des Verkehrswertes und die Erstellung der Gutachten erfolgt nach den Bestimmungen des Liegenschaftsbewertungsgesetzes sowie der Ö-Norm B 1802. Dabei kommen in erster Linie die national normierten Verfahren ( Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren) zur Anwendung.
Verkehrswertgutachten
Die von mir erstellten Verkehrswertgutachten dienen als Basis u.a. für:
- Immobilientransaktionen
- Verlassenschaften und Erbschaftsangelegenheiten
- Ehescheidungsverfahren
- Finanzierungszwecke
Gutachten zur Vorlage bei der Finanz
Ich erstelle Gutachten für u.a. folgende Zwecke:
- Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (Pauschalwert, Statistischer Wert, Gemeiner Wert)
- Nutzungsdauergutachten (Afa-Gutachten)
- Anschaffungskosten
- Entnahmewert
Bewertung von Rechten & Lasten
Zum Beispiel:
- Wohnrecht
- Ausgedinge
- Fruchtgenussrecht
- Leitungsrecht
- u.a.
Die Kosten zur Erstellung von Gutachten bzw. Bewertungen sind abhängig vom Liegenschaftstyp, Umfang, Aufwand und Liegenschaftswert. Gerne gebe ich Ihnen dazu im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder Telefonats nähere Auskunft.
Die angeführten Gutachten bzw. Bewertungen erstelle ich für folgende Immobilien
Ein- & Zweifamilienhäuser
Baugrundstücke
Wohnungen
Zinshäuser
Land- & Forstwirtschaften
In Zusammenarbeit mit Partnern
Gewerbeimmobilien
In Zusammenarbeit mit Partnern